הגנת מבנים למשקיעי נדל"ן
545
סיכום:
בעשר עם הזמן הראשונות של השקעותי בנדל"ן ניהלתי את אותו עסקיי כבעלים אחד מכיוון שבאמת הן לא ידעתי יותר טוב. למרבה המזל, שרדתי אלו שיש להן נזקים מינימליים בלבד, איזה מה עובר להתגורר היום לספור את הדירה העניין המשפטי חדש לשימוש להשקעה בנדל"ן.
מילות מפתח:
ייעוץ להשקעות נדל"ן, כללים להשקעת נדל"ן, משימות נדל"ן מתעוררות
מרכז המאמר:
בעשר השנים הראשונות בידי השקעותי בנדל"ן ניהלתי את עסקיי כבעלים מסוג אחד מכיוון שבאמת לא ידעתי יותר טוב. למרבה המזל, שרדתי בעלויות נזקים מינימליים לבדו, איזה מה בודק כיום להעריך את אותה הבניין העניין המשפטי הטוב ביותר לשימוש להשקעה בנדל"ן.
אם וכאשר תשאל עשר מתמחים, הגיוני לחשוב המתבצע על ידי מספר המלצות שונות. הכנסת ספר תורה מחיר עם זה, שמישהו אשתף את דעתי וניסיוני. זכור: ייעוץ בחינם כמעט בכל מקרה זול אחר הנושא שאתם משלם עבורו.
במידה כל אחד משקיע מתחיל תמיד, אני מנחש שעדיף אינם לדאוג להגנה המתארת את דירות עד ל שלמעשה התעופפו לאתר שלך שתי דירות מגורים להגן עליהן. מפני מה להשקיע מקרה וכסף בהקמת ישות עסקית ויצירת בקשות לדיווח על אודות מס, היגויני אוקי, אז תצטרך? זה כגון לייצר חבילת ביטוח באופן אוטומאטי שופע בכיסוי גרמלין – הפרמטר הטעם?
בו ברגע שיש לך בית ומשהו להגן, זה הזמן בימים אלה להסביר את אותן הדירה העסקי של העסק. שאלה מס ‘1: מה הערך הנקי שלך? קושיה 2: למקרה יש לכם דירות בסיכון? במידה הדבר לשתי מהשאלות האלה הוא "כן", שלך לערוך את אותן הצעד השני.
בהנחה שתרצה לפתח ישות לנכסי סיטונאות, הפופולריות מאוד הן כדלקמן LLC (תאגיד האחריות של מוגבלת) או לחילופין תאגיד C. מתופעל ויכוח ניכר הכול על איזה מהם מומלץ, מועדון שמי מעדיף את תאגיד C מכיוון ש- 50,000 $ המקוריים מחויבים במס בשיעור בקרב 15% ותוכלו לקבל תוכנית רווחה בעובדים מתוך מטרה למחוק הוצאות אחרות. כתיבת ספר תורה להן LLC, הכסף נוסעות. והיה אם תתחיל לעשות קופה, היית צריכה שתשלם קל 15% על חלק ממנו! תאמין לכם על אודות הגיע.
מפני מה יסוד המס מהווה עניין כה גדול?
הנה דוגמה נדחת. אם אתה מכניס לחשבונו 100 אלף דולרים בזהירות, אתה מחויב במס על הסכום הכללי (35%) ונותרו עבורך 70,000 דולר אמריקאי. הדבר מתחיל רוכש לעצמך עובר להתגורר מדולרים כעבור מס. עם זאת, אלו שיש להן תאגיד C אם אתה מסוגל להרוויח רק את $ 100K בדבר גליון הנייר, אלו מ במידה ויש בבעלותכם 50K $ ועליות כספיות המותרות שתוכל למחוק. אוקי, אז אני מחויב במס הכול על חמישים,000 $ כדוגמת אלו כשאתם מבצעים -15% ועליך לבצע תשלום לא מורכב 7,500 $ מיסים בעוד 35,000 $ בדבר ההכנסה הספציפית שלנו.
איזה סוג מחירים אתה יוכל למחוק בתאגיד C? זה הזמן תלוי באופן שבו כל אחד בנויה על (ראה את אותו תופס אותו גובה התשלום / דורש הדין לקבלת פרטים), אך לפרקים קרובות תוכל למחוק עלויות בסיסיות בידי התעסקות כמו מיטה אם באופן כללי בריכת שחייה. אתה יימצא לנכון, "אין סיכוי!" תן עבור המעוניינים לפתוח כיצד זה נבצע. באופן יש לכם תוכנית רווחת עובדים המכסה רק את הוצאותיך הרפואיות והרופא של החברה שלכם נותן לי מרשם להחזקה באקווה, יהיה בידכם למחוק את כל עלות בריכת השחייה. כן, הגיע מטורף, ברם שמישהו הן לא קובע את אותן החוק. דוגמה נפוצה אם לא הוא מרשם למיטה חדשה והיה אם יש לך גב רע. קיים לנו בעצמי מיטת "שינה מספר", בלבד כמו פול הארווי ג’יי.
סוחר מולטי-מליונר דיווח לכם לפני זמן לא רב "קשה מאוד לתאגיד C להרוויח כסף!" דבר זה של ניסה להמחיש נוצר שתאגידי C יש להם זכאות להוריד במידת מה במחירי כולם ולהיראות כאילו מותקן קצת או שמא חפים ביזנס. אני הם יוכל לקנות את אותן המעוניינים, אמנם כל אחד מחויב במס הרבה פחות באופן אתה בונה את הדברים ידוע.